OKIEM EKSPERTA postawionym gdzieś w bliżej nieokreślonej przestrzeni miasta.
Jarosław Zagórski
Dyrektor zarządzający, Ghelamco Poland
Oczekiwania klientów premium
Najważniejszym wymogiem w segmencie nieruchomości premium pozostaje lokalizacja. Dziś rozumiemy ją jednak znacznie szerzej – a jednocześnie bardziej precyzyjnie. Kluczowa jest nie tylko dzielnica, lecz przede wszystkim mikrolokalizacja jako bezpośrednie otoczenie nieruchomości. To ona buduje codzienne doświadczenia mieszkańców. Inaczej odbieramy apartament z widokiem na Wisłę, historyczny park, czy wielkomiejski plac, a inaczej mieszkanie w bloku. Ten kontekst przestrzenny jest dziś jednym z najważniejszych czynników decydujących o prestiżowym charakterze inwestycji.
Równie istotny jest adres z tożsamością – miejsce, które ma za sobą historię, rozpoznawalność i prestiż budowany przez lata, często długo przed powstaniem samego budynku – świetnym przykładem jest Foksal 13 / 15. Takie lokalizacje oferują wartość, której nie da się zaprojektować od zera w nowym budynku
Luksus oznacza także kameralną skalę, butikowy charakter. Klienci premium poszukują intymności, poczucia wyjątkowości i spokoju. Zwykle nie chcą mieszkać w projektach masowych, gdzie prestiż rozmywa się w liczbie lokali, a ich sąsiadami mogą być przypadkowi lokatorzy wynajmujący apartament od funduszu inwestycyjnego. Przykładowo w naszej inwestycji The Suite Grzybowska 73, która bezpośrednio sąsiaduje z wieżowcem The Bridge i placem Europejskim, mieści się zaledwie 14 apartamentów.
Ogromną rolę odgrywa komfort codziennego życia, rozumiany jako dostęp do ponadstandardowych udogodnień bez konieczności opuszczania budynku – takich jak prywatne strefy fitness i wellness czy przestrzenie spotkań, np. urządzone i umeblowane tarasy na dachu.
Nie można pominąć architektury, która powinna iść w parze z funkcjonalnością i jakością. Dziś dominującym trendem jest tzw. quiet luxury – dyskretna elegancja i ponadczasowość, a nie krzykliwe bogactwo. Wysokiej klasy architektura, zaprojektowana przez doświadczone i renomowane pracownie, widoczna jest w detalach i odzwierciedlona w częściach wspólnych inwestycji.
Coraz częściej na wagę złota, pozostaje zrównoważony rozwój. Klienci premium są dziś świadomi ekologicznie i doceniają projekty, które nie tylko oferują komfort, lecz także szanują środowisko i dziedzictwo. Rewitalizacja istniejących budynków, nadawanie im nowego życia zamiast wyburzeń, to wartość zarówno środowiskowa, jak i kulturowa.
smart-magazine. pl
121