OKIEM EKSPERTA się rosnącym powodzeniem. Przykładem niech będzie tu sukces jednego z projektów OKAM – Warzelni( 67 loftów premium) w warszawskiej inwestycji BOHEMA – Strefa Praga.
Marcin Michalec
Chief Operating Officer OKAM
Co decyduje o wyborach klienta w segmencie premium?
Profil klienta premium w Polsce jest wyraźnie bardziej wymagający niż jeszcze kilka lat temu. Oczekiwania w tym segmencie przesunęły się z poziomu wykończenia na poziom doświadczania nieruchomości. O wyborze inwestycji premium decyduje dziś już nie tylko efekt wizualny, lecz jej perfekcyjne zaprojektowanie – w wymiarze architektonicznym, funkcjonalnym i operacyjnym. To nie tylko przestrzeń do mieszkania ale przestrzeń do życia.
Ważnym filtrem decyzyjnym wciąż pozostaje lokalizacja, ale dziś rozumiana jest ona inaczej. Liczy się mikrootoczenie: bliskość zieleni, niska i estetyczna zabudowa sąsiednia, ograniczony ruch czy poczucie enklawy. Kolejnym czynnikiem jest ciekawa architektura budująca budująca również prywatność: niewielka liczba lokali na kondygnacji, prywatne windy, dyskretne wejścia. Inwestycje z mniejszą liczbą apartamentów cieszą
Technologia to również ważny punkt. Poza smart home decydujące stają się dziś rozwiązania z zakresu rekuperacji, jakości powietrza czy zarządzania energią i wodą. Dla klienta premium ważna jest też klasa energetyczna budynku, certyfikaty środowiskowe czy koszty eksploatacyjne wynikające m. in. z zastosowania różnorodnych energooszczędnych rozwiązań.
O wyborze inwestycji premium decyduje dziś już nie tylko efekt wizualny, lecz jej perfekcyjne zaprojektowanie – w wymiarze architektonicznym, funkcjonalnym i operacyjnym.
Kolejny aspekt to jakość zarządzania nieruchomością. Dedykowany property management z concierge i przewidywalność kosztów serwisowych potrafią przeważyć nad różnicą w cenie za metr kwadratowy. Klient kupuje już nie tylko samo mieszkanie, ale obietnicę utrzymania jego wartości w perspektywie wieloletniej.
smart-magazine. pl
123