W DZIALE

Rynek mieszkaniowy w Polsce przechodzi w ostatnich latach bardzo dynamiczne zmiany, które znacząco wpływają na strategie inwestorów. Rosnące ceny nieruchomości, wysoki poziom stóp procentowych, zmieniające się potrzeby najemców oraz rozwój rynku najmu instytucjonalnego sprawiają, że inwestorzy coraz częściej zadają pytanie: co dziś zapewnia wyższą stopę zwrotu – małe mieszkania czy mieszkania trzypokojowe?

Rynek najmu krótkoterminowego i inwestycyjnego w nieruchomości w Polsce dynamicznie się rozwija, a wraz z nim rośnie liczba właścicieli mieszkań przeznaczonych na wynajem. Jednym z kluczowych dylematów inwestorów pozostaje wybór modelu zarządzania: prowadzić najem samodzielnie czy powierzyć go profesjonalnej firmie.

Debata o rosnącej roli funduszy inwestycyjnych na rynku mieszkaniowym w Polsce od kilku lat budzi silne emocje. W przestrzeni publicznej powraca teza, że duże podmioty instytucjonalne masowo wykupują mieszkania, ograniczając dostępność lokali dla nabywców indywidualnych i wypychając z rynku drobnych inwestorów.

Wraz ze wzrostem zamożności społeczeństwa rosną oczekiwania nabywców premium. Jednocześnie ewoluują też techniki deweloperskiego marketingu. Przeglądając współczesne foldery reklamowe, inwestorzy są nieustannie kuszeni nieskazitelnymi wizualizacjami, zachodem słońca odbijającym się w ogromnych przeszkleniach i mglistą obietnicą elitarnego prestiżu. smart-magazine. pl

99