Najem, eksmisje i pustostany

Dlaczego właściciele boją się wynajmować, a najemcy nie czują się bezpiecznie?

Polski rynek najmu mieszkaniowego funkcjonuje dziś w stanie trwałego napięcia. Właściciele nieruchomości coraz częściej postrzegają wynajem nie jako stabilne źródło dochodu, lecz jako przedsięwzięcie obarczone istotnym ryzykiem prawnym i finansowym. Najemcy z kolei żyją w poczuciu niepewności, obawiając się nagłych podwyżek czynszu, wypowiedzenia umowy lub sprzedaży lokalu w trakcie trwania najmu. Obie strony mają swoje racje. Obie strony mają swoje lęki. Problem polega na tym, że system prawny nie daje im poczucia równowagi. Nie jest to wyłącznie kwestia emocji czy jednostkowych doświadczeń. To efekt konstrukcji przepisów, praktyki sądowej oraz niewydolności segmentu mieszkań socjalnych.

76 # 1 marzec 2026